Những cơn sóng ngầm
Theo ghi nhận của phóng viên báo chí, thị trường bất động sản trên địa phận tỉnh Đắk Lắk hạ nhiệt. Tuy nhiên, thanh toán giao dịch mua và bán trong dân vẫn diễn ra ở nhiều nơi, từ thành phố Buôn Ma Thuột đến những huyện xa xôi .
Giá đất nhiều nơi tăng so với thời gian trước Tết Nguyên đán. Nhà góp vốn đầu tư trong và ngoài tỉnh liên tục tìm mua đất, nhất là những mảnh đất có diện tích quy hoạnh lớn, giáp ruộng, sông, hồ, suối .
Xuôi về xã Buôn Triết, địa phương cách thành phố Buôn Ma Thuột gần 60 km, những mảnh đồi nơi đây đã được nhà đầu tư tìm mua từ trước Tết Nguyên đán. Hiện nay, mỗi đồi có giá từ 700 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng.
(Hình ảnh dự án view hồ ở Đắk Lắk)
Đặc biệt, những đồi ven đập Buôn Triết đang được nhà đầu tư săn lùng, trả từ 400 – 500 triệu đồng song dân cư không bán. Anh M.T., một người dân của xã cho biết thêm, nhà đầu tư vẫn đang vào xã lựa chọn mua những mảnh đồi ven đập để làm du lịch. Một số người dân đã bán để mua đất sản xuất gần khu dân cư, 1 số ít người đợi giá hài hòa và hợp lý mới bán .
Trước đó, những tháng cuối năm 2021, đặc biệt quan trọng từ tháng 11/2021 đến những ngày cận Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản ở tỉnh Đắk Lắk sinh động, sôi động với lượng thanh toán giao dịch ngày càng tăng đáng kể. Sản phẩm được săn lùng phong phú, từ đất thổ cư, đất nông nghiệp đến đất đồi .
Biển rao vặt ” Bán đất tại đây, ” ” Cần bán đất ” … kèm số điện thoại thông minh được dán trên khắp những tuyến đường ngoại ô thành phố Buôn Ma Thuột và những huyện, thị xã. Trên mạng xã hội, những hội nhóm như ” Chợ nhà đất Đắk Lắk, ” ” Bất động sản Ea Súp-Buôn Đôn, ” ” Bất động sản Ea Kar “, … có hàng chục nghìn thành viên, thông tin mời chào cần bán và cần mua sôi động, sinh động mỗi ngày .
Già Y Aêkuit Niê, xã Ea Kao, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, cho biết thị trường bất động sản trên địa phận xã sôi động, giá tăng từ 150 triệu đồng / m ngang lên khoảng chừng 200 triệu đồng / m ngang .
Thậm chí đường trục TT xã, giá đất tăng gần gấp đôi, từ 220 triệu đồng / m ngang lên 400 triệu đồng / m ngang. Nhiều hộ dân ở xã đã bán bớt đất để có tiền trả nợ, đầu tư sản xuất, sửa hoặc xây nhà, mua ôtô .
Hứa hẹn sôi động trở lại
Thị trường bất động sản tại tỉnh Đắk Lắk được dự báo sẽ nhộn nhịp, sôi động trở lại. Một số địa bàn vùng ven thành phố Buôn Ma Thuột như các xã Hòa Xuân, Hòa Khánh, phường Khánh Xuân, thị trường bất động sản đang sôi động song sức nóng chưa bằng thời điểm trước Tết Nguyên đán.
Bạn Thiều Đức Vũ, sinh năm 1996, quê quán tỉnh TP Hà Tĩnh, cho biết Vũ đã đến Đắk Lắk và hoạt động giải trí trong nghành nghề dịch vụ bất động sản từ 3 năm nay .
Có những tháng , nhà nhà làm bất động sản, có những người bán lướt lãi 100 triệu đồng trong vài ngày .
Thị trường sôi động, có những khách ở TP.HN, Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai mua nhanh, không cần xem đất nên việc làm của Vũ thuận tiện hơn .
Vũ Dự kiến nếu không có sự trấn áp ngặt nghèo, thị trường bất động sản sẽ liên tục nóng trở lại vì nhu yếu mua đất vẫn cao .
Dự đoán thị trường trong thời hạn tới, quản trị Thương Hội Bất động sản tỉnh Đắk Lắk Huỳnh Kiều cho rằng, thị trường bất động sản trên địa phận tỉnh liên tục tiến triển đều. Nguyên nhân vì tỉnh đã bình ổn được dịch COVID-19, dòng tiền đang liên tục chảy vào thị trường .
Tỉnh tăng cường giải ngân cho vay góp vốn đầu tư công nên kéo theo sự tăng trưởng về hạ tầng, tạo thuận tiện cho giá bất động sản tăng. Hơn nữa, sàn chứng khoán và vàng đang là kênh góp vốn đầu tư nhiều rủi ro đáng tiếc, do đó nhà đầu tư sẽ lựa chọn góp vốn đầu tư bất động sản. Đắk Lắk có quỹ đất rộng, giá tương đối rẻ so với nhiều tỉnh như Lâm Đồng, Đồng Nai nên được nhà đầu tư lựa chọn .
