Bất động sản Tây Nguyên những năm gần đây bao gồm các tỉnh như Đăk Lăk, Gia Lai, Lâm Đồng, Đăk Nông, Kon Tum trở nên sôi động bởi lượng giao dịch gia tăng. Thị trường chứng kiến “cuộc đua” mở rộng thị trường sôi đội của nhiều ông lớn trên vùng đất Tây Nguyên giàu tiềm năng. Hôm nay, chúng ta sẽ cùng Nhân Đức Land tìm hiểu sâu hơn lý do vì sao Bất động sản Tây Nguyên trở nên thu hút và được đông đảo giới đầu tư chú ý.
Bất động sản Tây Nguyên thu hút giới địa ốc năm 2023
Mặc dù được đánh giá là khu vực với cung đường cách trở, xa xôi so với vị trí các thành phố lớn của cả nước. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, Tây Nguyên chuyển mình, thay đổi diện mạo, “khoác áo mới” nhờ hệ thống hạ tầng được đầu tư ngày càng bài bản, đồng bộ. Với đa dạng các loại hình giao thông bao gồm: Đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không, giao thương giữa Tây Nguyên và các vùng nhờ vậy được thông suốt, góp phần quan trọng thúc đẩy kinh tế ngày càng phát triển, cũng như thúc đẩy thị trường Bất động sản Tây Nguyên tăng trưởng mạnh mẽ.
Bất động sản Tây Nguyên ngày càng được quan tâm, săn đón
Lý do thị trường Tây Nguyên đón sóng đầu tư mạnh mẽ
Tây Nguyên có diện tích tự nhiên hơn 54.000 km2, đứng thứ 3 trong 6 vùng kinh tế của cả nước. Tính đến năm 2018, số liệu cho thấy mật độ dân số trung bình của vùng đất này chỉ là 108 người/km2, thấp nhất so với các khu vực còn lại như Trung du và miền núi phía Bắc (109 người/km2), Tây Nam Bộ (436 người/km2)…
Theo Quy hoạch xây dựng vùng Tây Nguyên đến năm 2030, nhu cầu đất xây dựng đô thị của Tây Nguyên năm 2020 khoảng hơn 23,8 nghìn ha. Đồng thời, năm 2030, toàn Tây Nguyên sẽ có 117 đô thị với 27 đô thị hình thành mới. Với sức hút nhờ quỹ đất rộng lớn, dư địa phát triển còn cao, Bất động sản Tây Nguyên đang thu hút rất nhiều giới đầu tư địa ốc nắm bắt cơ hội mở rộng thị trường bằng những dự án quy mô lớn.
- Điển hình tại Đắk Lắk, Tập đoàn T&T đã đề xuất thực hiện 5 dự án trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột, gồm:
– Khu đô thị thương mại dịch vụ Ea Tam với quy mô 51,67 ha;
– Tổ hợp Khách sạn 5 sao, Trung tâm thương mại và Nhà ở thương mại (42.645 m2);
– Khu biệt thự Ea Kao (46,14 ha);
– Khu sân golf hồ Ea Kao (76,7 ha);
– Trung tâm Văn hóa tỉnh Đắk Lắk.
- Tập đoàn Trung Nguyên Legend đã lấn sân vào lĩnh vực bất động sản với các dự án tại Đăk Lăk:
– Dự án Thành phố Cà phê quy mô 45,45 ha tại TP. Buôn Ma Thuột.
– Khu du lịch cụm thác Dray Sáp Thượng (huyện Krông Na);
– Khu danh lam thắng cảnh Đồi Cư H’Lâm;
– Dự án du lịch ở khu thác Draynur cách trung tâm Buôn Ma Thuột khoảng 30 km.
Dự án Thành phố Cà phê của Tập đoàn Trung Nguyên Legend
Loạt “ông lớn” bất động sản cũng đến Đắk Nông khảo sát đầu tư dự án bất động sản ở Tây Nguyên. Chẳng hạn, Công ty cổ phần Tập đoàn Việt Phương đã đề xuất khảo sát, xin chủ trương đầu tư 4 dự án, gồm: tổ hợp Boxit – Alumin – Nhôm Đắk Glong; Dự án điện gió thuộc huyện Tuy Đức, Đắk Song và Đắk Glong; Khu công nghiệp Nhân Cơ 2; tổ hợp khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng tại TP. Gia Nghĩa.
Trong khi đó, Novaland cũng báo cáo ý tưởng quy hoạch khu vực huyện Đắk Glong và Vườn quốc gia Tà Đùng, với dự án khu du lịch quy mô 23.500 ha. Tập đoàn T&T đề xuất ý tưởng đầu tư Khu đô thị du lịch sinh thái hồ Đắk R’tíh (TP. Gia Nghĩa, Đắk Nông) có tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD…
Thị trường bất động sản Tây Nguyên cất cánh nhờ hạ tầng
Cao tốc TP. Buôn Mê Thuột - Khánh Hòa
UBND các tỉnh Tây Nguyên quan tâm đầu tư vào hạ tầng giao thông đã tạo đột phá lớn trong phát triển kinh tế, thu hút được dòng vốn đầu tư vào bất động sản Tây Nguyên. Các địa phương Tây Nguyên cũng dành nhiều quỹ đất trong kế hoạch phát triển nhà ở, mở ra nhiều dư địa cho đầu tư, phát triển đô thị. Tại Đắk Lắk, trong giai đoạn mới, tỉnh đặt mục tiêu tỷ lệ đô thị hóa đạt trên 35%; xây dựng 21 đô thị, gồm một đô thị loại I là TP. Buôn Ma Thuột, một đô thị loại III là thị xã Buôn Hồ; 5 đô thị loại IV và 14 đô thị loại V.
Đắk Nông đã ban hành danh mục 22 dự án kêu gọi, thu hút đầu tư trên địa bàn năm 2022, với tổng mức đầu tư 67.804 tỷ đồng. Chỉ riêng 10 dự án bất động sản và thương mại trong danh sách này đã có quy mô gần 67.000 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD).
Đáng chú ý nhất có Dự án Khu đô thị Lửa và Nước Đắk Rtik tại TP. Gia Nghĩa, diện tích hơn 752 ha, có tổng vốn hơn 53.000 tỷ đồng. Tại TP. Gia Nghĩa còn có Khu đô thị Thung lũng xanh Nghĩa Phú có tổng vốn hơn 1.600 tỷ đồng; Khu đô thị cửa ngõ Nghĩa Phú với hơn 8.662 tỷ đồng; Khu du lịch sinh thái thác Liêng Nung với tổng vốn dự kiến 500 – 700 tỷ đồng…
Trong khi đó, quỹ đất phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Gia Lai trong giai đoạn 2021-2025 khoảng hơn 1.416 ha. Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở thương mại khoảng 995,62 ha; quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 53,5 ha; quỹ đất phát triển nhà ở cho các hộ thuộc diện tái định cư khoảng 75,4 ha và quỹ đất phát triển nhà ở riêng lẻ dân tự xây khoảng 292 ha. Với quỹ đất dồi dào, nhiều tiềm năng và được định hướng phát triển một cách bài bản, bất động sản Tây Nguyên trở thành thị trường mới nổi với tiềm năng vượt trội.
Bước sang năm 2023, sau đợt sốt đất trong cả nước, thị trường nhà đất Tây Nguyên cũng như thị trường cả nước đang có bước chững lại. Nhiều dự án bất động sản, sản phẩm nhà đất riêng lẻ có xu hướng giảm giá. Đây là giai đoạn phù hợp để nhà đầu tư quan tâm thị trường bất động sản Tây Nguyên đầy tiềm năng có nhiều cơ hội lựa chọn được sản phẩm bất động sản phù hợp nhu cầu với giá cả đúng giá trị.