Giao dịch bất động sản đang có dấu hiệu “ấm” trở lại nhờ vào việc quy hoạch hạ tầng và giao thông phát triển, các tuyến đường cao tốc đã hoàn thiện; sân bay quốc tế Long Thành sắp hoàn thành và một số chính sách đầu tư dần được tháo gỡ có tác động ảnh hưởng tích cực đối với thị trường bất động sản tại Đồng Nai.
Dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ sớm được khởi công. (Ảnh: Internet)
Kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông với các dự án được triển khai tại các khu vực trọng điểm và sân bay quốc tế Long Thành là một trong những dự án hạ tầng lớn nhất tại Đồng Nai. Các dự án trọng điểm như cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây vừa mới đưa vào hoạt động; Dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đã được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư, với tổng chiều dài 53,7km (trong đó tỉnh Đồng Nai được giao làm chủ đầu tư dự án thành phần 1) sắp khởi công. Vì vậy, thị trường bất động sản khu vực Trảng Bom, Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch… sẽ nhận được “cú hích” mạnh để thu hút các nhà đầu tư.
Đường vành đai 4 đi qua 12 huyện thuộc 5 tỉnh và thành phố, trong đó đoạn đi qua tỉnh Đồng Nai dài khoảng 45km. Tuyến đường này là điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giữa vùng Tây Nam và Đông Nam với khu cảng Hiệp Phước, cảng Long An, thúc đẩy lưu chuyển hàng hóa và tạo điều kiện phát triển dịch vụ cảng, logictis.
Tuyến dự kiến của đường Vành đai 4, đoạn đường đi qua tỉnh Đồng Nai dài khoảng 45km. (Ảnh: Internet)
Với các dự án hạ tầng và giao thông trọng điểm được triển khai, thị trường bất động sản Đồng Nai cho thấy đang có tín hiệu khả quan, thu hút đông đảo khách hàng quan tâm. Theo báo cáo mới nhất của Savills, thị trường bất động sản Đồng Nai trong quý I/2023 đã có sự tăng trưởng vượt trội, với giá bán nhà phố và biệt thự tại các khu vực trung tâm đang tăng cao. Đồng thời, các dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự được triển khai tại Đồng Nai đang được đánh giá là có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, do nhu cầu ngày càng tăng và nguồn cung không đủ đáp ứng. Ngoài ra, các dự án nghỉ dưỡng và du lịch tại Đồng Nai cũng đang thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước, tạo thêm tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản tại đây.
Xây dựng sân bay quốc tế Long Thành là cú hích lớn thúc đẩy Đồng Nai phát triển về mọi mặt. (Ảnh: Internet)
Với sự gia tăng dân số, nhu cầu về nhà ở tại khu vực này ngày càng tăng cao, trong khi đó, nguồn cung chỉ tập trung vào những khu vực trung tâm, khiến giá trị bất động sản tại Đồng Nai tăng lên một cách đáng kể. Ngoài ra, sự phát triển của các khu công nghiệp cũng đóng một vai trò quan trọng trong tình trạng thiếu nguồn cung bất động sản tại Đồng Nai.
Thành phố Long Khánh là điển hình, bởi nơi đây có tốc độ phát triển công nghiệp rất nhanh. Theo kế hoạch, Long Khánh sẽ mở thêm 8 khu công nghiệp mới với diện tích hơn 5.000ha, khu công viên phần mềm. Vì vậy, nhu cầu nhà ở đa dạng cho nhiều đối tượng như người nước ngoài, chuyên gia, lao động tay nghề cao… sẽ tăng cao. Các chuyên gia bất động sản khẳng định bất động sản khu vực như Long Khánh sẽ “sinh lời” cao và đây là thời điểm hợp lý để đầu tư.
Ông Nguyễn Văn Đệ, một nhà đầu tư đất ở Trảng Bom nhận định: Đồng Nai có mạng lưới giao thông dày đặc và cơ sở hạ tầng hiện đại, việc di chuyển và kết nối giữa các khu vực càng trở nên dễ dàng hơn, từ đó thu hút được nhiều nhà đầu tư, đây chính là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư là điểm nhấn của thị trường bất động sản Đồng Nai.
Theo Báo Xây Dựng
