“Khi đã chạm đáy, từ đó, mọi thứ chỉ có thể đi lên”. Câu nói này đúng với thị trường BĐS quý 4/2023, khi nhiều tín hiệu tích cực đã xuất hiện. Lãi suất cho vay giảm nhiệt, tín hiệu thanh khoản có dấu hiệu phục hồi, nhiều chính sách ưu đãi từ các chủ đầu tư lớn,… là những điểm sáng đáng ghi nhận, mở ra cơ hội để nhà đầu tư sẵn sàng đón một chu kỳ tăng trưởng BĐS mới, theo các chuyên gia.
Kịch bản nào cho BĐS nghỉ dưỡng sau “đòn bẩy” giảm lãi suất và Nghị định 10?
Mặc dù những chính sách gỡ khó chưa phát huy hiệu quả rõ rệt, không thể phủ nhận thị trường BĐS đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực, xoay quanh điểm sáng mặt bằng lãi suất có xu hướng giảm. Cụ thể, lãi suất huy động đã giảm về mức thấp nhất kể từ năm 2020, kéo theo lãi suất chào cho các khoản vay mới cũng đang được điều chỉnh giảm về mức tương đương đầu năm 2022. Đến nay, Ngân hàng Nhà nước giảm 4 lần các mức lãi suất điều hành với tổng mức giảm từ 0,5 - 2,0%/năm. Khả năng tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn đang giúp nhà đầu tư dần phục hồi niềm tin với thị trường. Tỉ lệ hấp thụ chung của toàn thị trường năm 2023 đã tăng dần theo quý, dù vẫn đang ở mức thấp so với cùng kỳ các năm trước khủng hoảng. Các chuyên gia cho rằng, chỉ cần duy trì ổn định được đà tăng tỉ lệ hấp thụ này, hoàn toàn có thể kỳ vọng thị trường BĐS sẽ ấm dần lên trong giai đoạn cuối năm, đặc biệt ở phân khúc nghỉ dưỡng, sau khi dòng tiền bắt đầu quay trở lại với BĐS và Nghị định 10/2023/NĐ-CP phát huy tác dụng.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý II/2023, phân khúc nghỉ dưỡng có 17 dự án du lịch, nghỉ dưỡng được chào bán, cung cấp cho thị trường 455 sản phẩm. Hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đang rục rịch trở lại, tập trung chủ yếu tại các thị trường du lịch trọng điểm như: Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Quy Nhơn,… VARS dự báo, rất có thể cuối năm 2023, nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng sẽ có sự xoay chuyển lớn với 2 kịch bản về mặt bằng giá. Cụ thể, nếu Nghị định 10/2023/NĐ-CP được thực thi, giá bán phân khúc này sẽ bắt đầu đà tăng. Trong khi ngược lại, mặt bằng giá tiếp tục đi ngang. Tuy nhiên, nhiều tín hiệu khả quan cho thấy nhà đầu tư hoàn toàn có cơ sở để tin vào sự phục hồi của thị trường, nhất là trong bối cảnh các chính sách gỡ khó BĐS từ chính phủ đang được triển khai mạnh mẽ.
Chủ đầu tư bắt nhịp thị trường, tung chính sách khủng kích cầu
Làn sóng BĐS nghỉ dưỡng đang ấm dần lên cũng là lúc các chủ đầu tư lớn trong phân khúc này bắt đầu khởi động lại các chương trình bán hàng, đồng thời tung nhiều chính sách, ưu đãi hấp dẫn, tăng thêm cơ hội đầu tư đầy tiềm năng cho khách hàng dịp cuối năm.
Nổi bật trong số này có vùng đất Đắk Lắk, được ví như "Thủ phủ cà phê của nước Việt Nam". Cùng với dấu hiệu tích cực mà Nghị định 10/2023/NĐ-CP giúp thị trường dần sáng trở lại, thị trường Bất động sản ở Đắk Lắk đang được nhiều khách hàng và nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn khi tỉ lệ hấp thu sản phẩm cao trên kỳ vọng thời gian gần đây.
Bất động sản nghỉ dưỡng ở Đắk Lắk thu hút nhiều khách du lịch
Đặc biệt, Tỉnh Đắk Lắk còn rất biết cách hút khách, kích cầu thị trường với nhiều hoạt động, lễ hội buôn làng... Theo đó, khách du lịch khi đến Đắk Lắk sẽ được trải nghiệm những nét đặc trưng cả bao gồm ẩm thực, văn hóa, đời sống, khí hậu,...tuyệt vời ở nơi đây.
Lễ hội ở Tỉnh Đắk Lắk
Tất nhiên, việc cân nhắc lựa chọn dự án chất lượng, có pháp lý đầy đủ, được triển khai bởi chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh là những tiêu chí hàng đầu.
